Estimation théorique
Rue du Champ du Puits,16440 Roullet Saint Estèphe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Champ du Puits,16440-Roullet Saint Estèphe indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claix (16101), comprenant 1059 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claix (16101), comprenant 1059 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-11 | 17 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 5 | 93 | 693 | 125500€ | 1349€ |
2020-08-17 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 88 | 992 | 209100€ | 2376€ |
2021-09-20 | 18 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 5 | 124 | 794 | 238000€ | 1919€ |
2020-07-23 | 22 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 3 | 70 | 531 | 95000€ | 1357€ |
2020-05-28 | 39 | RTE DE LA VERGNE | 4 | 113 | 600 | 188000€ | 1664€ |
2021-08-19 | 23 | RTE D'ANGOULEME | 4 | 55 | 433 | 120000€ | 2182€ |
2023-02-24 | 11 | CHE DES AUBREAUX | 4 | 106 | 308 | 205750€ | 1941€ |
2021-12-03 | 5 | RTE DE LA VERGNE | 4 | 77 | 968 | 155000€ | 2013€ |
2020-11-09 | 33 | RTE D'ANGOULEME | 4 | 130 | 225 | 163000€ | 1254€ |
2020-12-11 | 6 | CHE DES AUBREAUX | 4 | 135 | 705 | 131000€ | 970€ |
2021-05-03 | 12 | RTE DE LAVERGNE | 4 | 89 | 922 | 100000€ | 1124€ |
2019-10-22 | 43 | RTE D'ANGOULEME | 5 | 96 | 286 | 91000€ | 948€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DE LA BOEME | 4 | 138 | 898 | 232960€ | 1688€ |
2021-07-30 | 3 | RTE DE NERSAC | 4 | 66 | 452 | 177650€ | 2692€ |
2020-06-05 | 4 | RTE D'ANGOULEME | 3 | 72 | 1103 | 55000€ | 764€ |
2021-09-03 | 106 | RTE DE NERSAC | 6 | 145 | 1153 | 175750€ | 1212€ |
2021-10-08 | 108 | RTE DE NERSAC | 3 | 54 | 158 | 64000€ | 1185€ |
2022-10-07 | 65 | RTE DE LA VERGNE | 1 | 31 | 402 | 50000€ | 1613€ |
2020-01-14 | 27 | RTE DE NERSAC | 5 | 111 | 115 | 92181€ | 830€ |
2022-11-14 | 1 | PONT DES TABLES | 3 | 110 | 795 | 140000€ | 1273€ |
2021-09-15 | 25 | RTE DE NERSAC | 3 | 54 | 923 | 70000€ | 1296€ |
2021-08-03 | 2 | IMP DES AUBREAUX | 5 | 110 | 1736 | 216000€ | 1964€ |
2020-07-07 | 112 | RTE DE NERSAC | 3 | 66 | 65 | 45000€ | 682€ |
2022-03-11 | 12 | ALL DE CHEZ DION | 4 | 125 | 1087 | 160000€ | 1280€ |
2022-03-25 | 2 | RTE DES GRANDS BOIS | 3 | 119 | 974 | 170000€ | 1429€ |
2022-09-22 | 1 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 104 | 404 | 155000€ | 1490€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DE LA FONT DU FRENE | 4 | 90 | 642 | 160400€ | 1782€ |
2021-02-22 | 9029 | RTE DES BARRETS | 3 | 62 | 860 | 75300€ | 1215€ |
2022-10-11 | 7 | RUE DES SAULES | 3 | 95 | 543 | 203250€ | 2139€ |
2023-02-24 | 8 | RUE JEAN KERUZORE | 4 | 87 | 485 | 179400€ | 2062€ |
2023-06-26 | 9 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 86 | 616 | 185000€ | 2151€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DE LA FONT DU FRENE | 5 | 120 | 704 | 176180€ | 1468€ |
2020-04-03 | 5 | RUE MARCEL PAJOT | 4 | 108 | 803 | 110000€ | 1019€ |
2020-11-27 | 13 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 87 | 576 | 147000€ | 1690€ |
2021-03-24 | 22 | ALL DU QUARTIER DE LA GOUJARDE | 4 | 80 | 689 | 160007€ | 2000€ |
2020-02-28 | 2 | RUE MARCEL PAJOT | 5 | 103 | 305 | 195000€ | 1893€ |
2021-01-14 | 15 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 86 | 576 | 152000€ | 1767€ |
2022-03-17 | 9 | RUE JEAN KERUZORE | 5 | 94 | 433 | 173000€ | 1840€ |
2021-08-24 | 9 | RUE MARCEL PAJOT | 4 | 86 | 500 | 172000€ | 2000€ |
2020-11-20 | 79 | RTE DE LA VERGNE | 5 | 111 | 500 | 201600€ | 1816€ |
2022-04-28 | 141 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 70 | 228 | 64500€ | 921€ |
2023-06-26 | 8 | RUE MARCEL PAJOT | 4 | 89 | 813 | 174200€ | 1957€ |
2022-05-02 | 13 | RUE MARCEL PAJOT | 4 | 112 | 500 | 213000€ | 1902€ |
2020-03-27 | 20 | RUE DU PATIS | 4 | 173 | 990 | 275000€ | 1590€ |
2021-04-29 | 3 | RUE DES SAULES | 3 | 135 | 1186 | 242000€ | 1793€ |
2019-10-03 | 81 | RTE DE LA VERGNE | 4 | 93 | 500 | 155000€ | 1667€ |
2021-03-11 | 113 | RTE DE NERSAC | 3 | 69 | 155 | 93700€ | 1358€ |
2021-12-14 | 20 | RUE DU PATIS | 2 | 84 | 176 | 147400€ | 1755€ |
2022-12-30 | 12 | RUE MARCEL PAJOT | 4 | 87 | 800 | 187750€ | 2158€ |
2021-09-17 | 15 | RUE MARCEL PAJOT | 4 | 98 | 731 | 190000€ | 1939€ |
2022-01-10 | 83 | RTE DE LA VERGNE | 5 | 110 | 1158 | 169000€ | 1536€ |
2020-12-15 | 53 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 86 | 592 | 159000€ | 1849€ |
2021-10-27 | 18 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 92 | 510 | 155000€ | 1685€ |
2021-04-30 | 51 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 88 | 550 | 150000€ | 1705€ |
2021-01-11 | 49 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 86 | 582 | 145000€ | 1686€ |
2020-11-23 | 19 | RUE MARCEL PAJOT | 4 | 90 | 703 | 166762€ | 1853€ |
2020-12-07 | 128 | RTE DE NERSAC | 4 | 114 | 951 | 175000€ | 1535€ |
2022-10-25 | 87 | RTE DE LA VERGNE | 4 | 100 | 674 | 189500€ | 1895€ |
2022-02-15 | 6 | RTE DE LA RABERIE | 1 | 94 | 588 | 163000€ | 1734€ |
2022-07-12 | 25 | RUE JOLIOT CURIE | 7 | 200 | 3600 | 220000€ | 1100€ |
2023-05-02 | 50 | RUE DU STADE | 6 | 141 | 1649 | 225000€ | 1596€ |
2020-10-08 | 6206 | LE COMMUNAL | 4 | 78 | 271 | 125500€ | 1609€ |
2021-10-26 | 2 | RUE DU COMMUNAL | 4 | 68 | 619 | 140000€ | 2059€ |
2022-10-10 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 95 | 1221 | 141000€ | 1484€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DES COURTES VERSENNES | 4 | 110 | 331 | 137000€ | 1245€ |
2020-07-28 | 3 | IMP DES PRES GIRAUDS | 4 | 93 | 500 | 100000€ | 1075€ |
2019-06-27 | 3 | IMP DES PRES GIRAUDS | 4 | 93 | 500 | 182000€ | 1957€ |
2021-05-31 | 3 | IMP DES PRES GIRAUDS | 4 | 93 | 500 | 193200€ | 2077€ |
2021-12-10 | 42 | RUE DES COMPAGNONS D EMMAUS | 3 | 42 | 104 | 91830€ | 2186€ |
2023-02-08 | 4 | RUE DES DEUX PORCHES | 3 | 108 | 0 | 70000€ | 648€ |
2021-12-16 | 73 | CHEZ MARTIN | 4 | 121 | 875 | 191000€ | 1579€ |
2020-02-06 | 14 | CHE DU BREUIL | 5 | 122 | 692 | 161000€ | 1320€ |
2019-07-29 | 14 | CHE DU BREUIL | 4 | 120 | 653 | 160000€ | 1333€ |
2020-02-10 | 12 | CHE DU BREUIL | 5 | 146 | 858 | 251400€ | 1722€ |
2022-02-23 | 12 | CHE DU BREUIL | 5 | 146 | 858 | 272400€ | 1866€ |
2019-09-19 | 134 | RTE DE NERSAC | 5 | 78 | 624 | 82000€ | 1051€ |
2021-08-17 | 5963 | LA RABERIE | 4 | 140 | 168 | 80000€ | 571€ |
2022-09-30 | 5963 | LA RABERIE | 4 | 140 | 168 | 100000€ | 714€ |
2019-09-02 | 44 | RUE DU STADE | 5 | 207 | 2500 | 323350€ | 1562€ |
2022-03-15 | 7477 | AU BREUIL | 5 | 127 | 689 | 140000€ | 1102€ |
2020-02-04 | 6 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 120 | 219 | 161350€ | 1345€ |
2021-11-08 | 7 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 118 | 542 | 179000€ | 1517€ |
2020-04-22 | 6 | RUE DES VIEILLES PIERRES | 2 | 65 | 627 | 21000€ | 323€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DES VIEILLES PIERRES | 2 | 65 | 627 | 61000€ | 938€ |
2020-11-26 | 1 | RUE DES VIEILLES PIERRES | 7 | 134 | 1769 | 150000€ | 1119€ |
2022-09-20 | 7455 | AU BREUIL | 4 | 89 | 598 | 180000€ | 2022€ |
2019-09-13 | 6791 | LES COURTES VERSENNES | 4 | 110 | 570 | 164250€ | 1493€ |
2022-04-06 | 20 | RUE CLARA BELLE | 4 | 95 | 369 | 190000€ | 2000€ |
2022-08-25 | 66 | RUE DES COMPAGNONS D EMMAUS | 4 | 90 | 983 | 170000€ | 1889€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DES DEUX PORCHES | 3 | 76 | 450 | 120000€ | 1579€ |
2019-11-05 | 18 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 75 | 567 | 135000€ | 1800€ |
2021-11-24 | 44 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 358 | 136000€ | 1700€ |
2021-10-19 | 7464 | AU BREUIL | 5 | 107 | 700 | 169000€ | 1579€ |
2021-02-01 | 2 | RTE DES JUSTICES | 6 | 130 | 679 | 152000€ | 1169€ |
2021-11-24 | 129 | RTE DE NERSAC | 3 | 61 | 564 | 150000€ | 2459€ |
2019-06-11 | 14 | RUE DES OISEAUX | 4 | 88 | 726 | 130000€ | 1477€ |
2020-09-17 | 72 | RUE DES COMPAGNONS D EMMAUS | 7 | 161 | 405 | 213400€ | 1325€ |
2019-12-16 | 3 | RUE NOUVELLE | 4 | 106 | 930 | 151000€ | 1425€ |
2021-07-21 | 8 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 2 | 85 | 78 | 89000€ | 1047€ |
2023-06-22 | 40 | AV JEAN MOULIN | 5 | 114 | 640 | 170000€ | 1491€ |
2022-10-03 | 13 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 102 | 733 | 250000€ | 2451€ |
2019-07-01 | 41 | RUE DU STADE | 4 | 62 | 436 | 90000€ | 1452€ |
2020-12-17 | 5 | RUE FRANCOIS PREMIER | 4 | 96 | 563 | 134300€ | 1399€ |
2021-09-20 | 6472 | LES JUSTICES | 4 | 109 | 500 | 173000€ | 1587€ |
2020-05-07 | 4 | RUE NOUVELLE | 4 | 107 | 900 | 172000€ | 1607€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 87 | 654 | 173000€ | 1989€ |
2022-10-12 | 146 | RTE DE NERSAC | 4 | 90 | 1012 | 138000€ | 1533€ |
2021-11-09 | 14 | IMP ST LOUIS | 4 | 80 | 1001 | 101000€ | 1263€ |
2019-10-10 | 1 | RUE FRANCOIS PREMIER | 4 | 65 | 432 | 63000€ | 969€ |
2020-06-02 | 148 | RTE DE NERSAC | 5 | 86 | 1160 | 161500€ | 1878€ |
2022-10-17 | 5 | IMP PAUL MOUSSET | 5 | 112 | 415 | 194500€ | 1737€ |
2020-11-17 | 76 | RUE DES COMPAGNONS D EMMAUS | 2 | 56 | 92 | 90600€ | 1618€ |
2021-03-11 | 3 | PAS DE LA MATAUDIERE | 4 | 95 | 1044 | 170000€ | 1789€ |
2022-02-24 | 8 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 66 | 461 | 125000€ | 1894€ |
2019-05-07 | 34 | AV JEAN MOULIN | 3 | 66 | 454 | 75000€ | 1136€ |
2022-08-19 | 5 | IMP PAUL MOUSSET | 5 | 92 | 420 | 207000€ | 2250€ |
2020-04-06 | 12 | RUE NOUVELLE | 4 | 99 | 902 | 190000€ | 1919€ |
2020-04-17 | 30 | RUE DU STADE | 3 | 90 | 785 | 96500€ | 1072€ |
2019-08-21 | 2 | RUE FRANCOIS PREMIER | 4 | 63 | 436 | 97000€ | 1540€ |
2019-11-14 | 63 | RUE DES COMPAGNONS D EMMAUS | 3 | 59 | 250 | 52000€ | 881€ |
2022-09-19 | 150 | RTE DE NERSAC | 3 | 78 | 1147 | 146650€ | 1880€ |
2021-01-27 | 49 | AV DE LA GARE | 6 | 115 | 432 | 154300€ | 1342€ |
2021-12-30 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 73 | 314 | 38888.9€ | 533€ |
2023-01-16 | 4 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 94 | 419 | 167000€ | 1777€ |
2022-10-28 | 14 | IMP DU CHAMP DE LA CROIX | 3 | 76 | 985 | 119100€ | 1567€ |
2021-09-10 | 15 | RTE DE LA CHARBONNIERE | 3 | 90 | 700 | 180000€ | 2000€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 100 | 420 | 100000€ | 1000€ |
2020-11-10 | 7 | CHE DE L ANGUILLARD | 4 | 95 | 800 | 175000€ | 1842€ |
2022-08-12 | 139 | RTE DE NERSAC | 5 | 212 | 780 | 222352€ | 1049€ |
2021-03-08 | 1 | AV DES SABLONS | 2 | 90 | 370 | 135000€ | 1500€ |
2020-09-04 | 11 | RUE NOUVELLE | 4 | 88 | 870 | 138000€ | 1568€ |
2022-11-30 | 2 | RUE JULES FERRY | 4 | 78 | 617 | 150000€ | 1923€ |
2021-07-13 | 3 | AV DES SABLONS | 4 | 90 | 364 | 130000€ | 1444€ |
2020-09-04 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 114 | 188 | 120000€ | 1053€ |
2022-05-20 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 114 | 188 | 180000€ | 1579€ |
2022-03-10 | 74 | AV DE LA GARE | 4 | 102 | 163 | 140000€ | 1373€ |
2019-08-09 | 6488 | FONTAINE | 5 | 105 | 874 | 134000€ | 1276€ |
2022-08-23 | 31 | RUE DU STADE | 4 | 91 | 681 | 168000€ | 1846€ |
2021-08-13 | 3 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 146 | 1305 | 210000€ | 1438€ |
2022-08-12 | 66 | AV DE LA GARE | 6 | 165 | 300 | 423000€ | 2564€ |
2022-07-22 | 52 | ALL DES SPORTS | 4 | 70 | 658 | 148000€ | 2114€ |
2022-06-07 | 66 | AV DE LA GARE | 4 | 113 | 78 | 170000€ | 1504€ |
2019-10-04 | 12 | AV DES SABLONS | 5 | 76 | 740 | 115000€ | 1513€ |
2020-05-28 | 8 | IMP DU CHAMP DE L'EPINE | 4 | 89 | 214 | 140000€ | 1573€ |
2019-05-10 | 37 | AV DE LA GARE | 5 | 101 | 686 | 122000€ | 1208€ |
2021-01-15 | 6940 | TERRES DE MATAUDIERE | 4 | 105 | 380 | 270000€ | 2571€ |
2021-06-21 | 13 | RUE DES TULIPIERS | 3 | 104 | 849 | 210680€ | 2026€ |
2020-03-12 | 153 | RTE DE NERSAC | 3 | 71 | 177 | 100000€ | 1408€ |
2019-11-15 | 17 | RUE DE VERDUN | 5 | 98 | 579 | 90000€ | 918€ |
2021-10-25 | 10 | IMP DU CHAMP DE L'EPINE | 3 | 87 | 405 | 152000€ | 1747€ |